近日，天津发生了一件令人费解的事。一套位于市中央的商品房被法院强制拍卖，而这套屋子的面积只有46平，但起拍价却高达76多万元，不少网友纷纷表示了质疑：这个价钱也贵得离谱！

这套法拍房的基本情况如下：

房产名称：天津市河东区春华里2-7某某号 

建筑面积 47.66平方米

房屋类型：住宅用房 

所在小区：春华里

户型：1室1厅1卫 

朝向：东西

所在楼层：5 

总楼层：6 

登记日期2019年07月29日

土地权利性质：出让

土地使用期限：至2087年10月09日结束

特别提醒：

1、财产转移过程中产生的税费由买受人承担，物业水电热欠费由买受人承担，标的物转让登记手续由买受人自行办理。

2、屋子已查封，由案外人据有使用。

3、优先购买权人参加竞买的，应于开拍日提前2个工作日向本院提交正当有效的证实。

4、如房屋存在违章建筑，本拍卖（变卖）不改变违章部门的违法性，买受人需遵从相关部分认定及处理。

5、本拍卖（变卖）不解答涉及户籍、学籍、车辆挂牌及转籍题目。

本次拍卖的这套商品房是一套法拍房，该房屋的原主人是开公司的，但因为经营不善，他欠下了别人一笔不菲的债务，最后被法院强制查封了这套屋子，并且挂网进行公然拍卖。

经由第三方评估公司的专业评估，给出了这套屋子的市场评估价是1126175元，拍卖的起拍价为765799元，竞拍过程中每次加价幅度最低为5000元，但终极这场拍卖只有一位买家参加，最后是直接以76万多元的起拍价直接买走了。

而这个76万多元的起拍价，也引起了不少网友的质疑，有网友表示，这明明是一套法拍房，再加上屋子的面积又不大，才47平方米，假如依照76万多元的起拍价来算，相称于每平方米要一万六千多元，这个价钱也贵得太离谱了。

本来在我看来，因为这套屋子位于天津市河东区，而河东区又恰恰处于天津市中央区域，可以参照一下天津市区现时的房价，普遍都在3万元左右，而这套法拍房折算下来才一万多一平方，也已经是一个非常亲民的价格了。